Bustadlån for unge 

Hovudregelen er at du må ha 15 % av bustadens verdi i eigenkapital, men viss du har tilleggssikkerheit kan du få låne inntil 100 % av kjøpesummen. Tilleggssikkerheit betyr at vi tar pant i anna eigedom, for eksempel dine foreldres hus, som sikkerheit for lånet.

Jo meir eigenkapital du har, jo mindre vil du måtte låne, og jo lågare vil renta vere. Eigenkapital kan vere oppsparte midlar som til dømes BSU, sparepengar eller arv.

Lurer du på kor mykje du kan låne? Her gir vi deg ein guide på kva vi vurderer kor mykje du kan låne til bustad.

Ønsker du å ta opp eit større lån enn du har eigenkapital eller beteningsevne til, treng du ein kausjonist eller ein medlåntakar, for eksempel foreldra dine.

Kausjonist blir ofte brukt for å kompensere for manglande sikkerheit, altså eigenkapital, medan ein medlåntakar kan bli brukt for å auke låneramma di.

• Ein kausjonist stiller med sikkerheit for deg, som regel i eigen eigedom. Ein kausjonist er ansvarleg berre for den delen av lånet det er stilt sikkerheit for.
• Ein medlåntakar derimot, tar opp lånet saman med deg og de er saman juridisk ansvarlege for heile lånet.

Viss du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn på bustadmarknaden kan dei stille som medlåntakar på lånet ditt. Då vil vi sjå på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din.

Både hovudlåntakar og medlåntakar er ansvarlege for at heile lånet blir tilbakebetalt, det vi kallar solidarisk ansvar.

Ønsker du å ta opp eit større lån enn du har eigenkapital eller beteningsevne til, treng du ein kausjonist eller ein medlåntakar, for eksempel foreldra dine.

Kausjonist blir ofte brukt for å kompensere for manglande sikkerheit, altså eigenkapital, medan ein medlåntakar kan bli brukt for å auke låneramma di.

• Ein kausjonist stiller med sikkerheit for deg, som regel i eigen eigedom. Ein kausjonist er ansvarleg berre for den delen av lånet det er stilt sikkerheit for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om kva ansvar og forpliktingar det inneber.

• Ein medlåntakar derimot, tar opp lånet saman med deg og er saman juridisk ansvarlege for heile lånet.

Viss du har ein god venn du kan tenkje deg å bu med kan det vere ei løysing å kjøpe noko saman. Med to inntekter vil de kunne få eit høgare lån enn du får åleine.

Viss de kjøper bustad saman er det viktig å avtale om de skal eige leilegheita likt, eller om den eine skal eige meir. Ulik inntekt og ulik eigenkapital kan påverke dette. Ei tydeleg avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå usemje i etterkant.