Sel eksisterande bustad

Dersom du ikkje er førstegongskjøpar, skal du ikkje berre kjøpa bustad, men selja òg. Det aller første du bør gjera er å finna rett eigedomsmeklar. Det kan vera lurt å lytta til magekjensla, sjekka referansar og velja ein meklar som kjenner området du skal selja i.

Vi samarbeidar med Aktiv Eiendomsmegling, som støttar deg rundt kjøp og sal, og sørgjer for at dette skjer på ein trygg og god måte.

Kontakt ein meklar i Aktiv

Når du har funne den eigedomsmeklaren du vil bruke, legg de saman ein plan for salsprosessen:

Framdriftsplan

Eigedomsmeklaren set opp ein framdriftsplan, som inneheld oversikt over når takstmannen kjem, korrektur av prospekt, når bustaden skal leggjast ut for sal, og kva kanalar bustaden skal marknadsførast i.

Klargjer bustaden for sal

Hugs at bustaden din konkurrerer med mange andre bustader. Du bør derfor bruka tid på å klargjera bustaden for sal. Høyr gjerne med eigedomsmeklaren din om kva han eller ho tenkjer er lurt, og pass på at fotografen kjem ein dag det er fint vêr. Bilete har meir å seia enn du kanskje trur.

Skap eit godt inntrykk av det heile

Ein ryddig bustad gir inntrykk av å vera større. Bustaden bør vera møblert, men ikkje meir enn at han gir inntrykk av god plass.

Reingjer, rydd og luft godt, også i garasje og bodar. Reparer småting som er øydelagde, gøym unna løyse leidningar, og vurder om du skal måla bustaden. Å måla er den lettaste og mest effektive måten å endra bustaden på. Lyse og nøytrale fargar er det beste når du skal selja heimen din.

Flytt inn i ny bustad?

Verdivurdering

Bestil ei verdivurdering av din noverande bustad, så veit du meir kva du har å gå på.

Sjekkliste før visning

Dette bør gjerast inne
1. Rengjer, rydd og luft godt i heile bustaden. Det gjeld også garasje og boder.
2. Fjerne "småmøbel" for å skade romkjensle.
3. Alle personlege eigedelar (tannbørste, shampoflasker, familiebilete o.l.) blir lagde bort. Hugs at visningsgjestene kjøper sin framtidige heim, ikkje heimen til dei som bur der i dag.
4. Rydj bort løyse gjenstandar (fjernkontroll, leidningar, vekeblad, pyntegjenstandar, oppvaskbørste, klutar o.l.)
5. Klede, sko og andre løyse eigedelar blir rydja inn i skap.
6. Rydj i skap og skuffer, visningsgjestene må få moglegheit til å sjå korleis hylle- og skuffeinnreiinger ser ut.
7. Reie opp senger i reint sengetøy i nøytral lys farge, sengeteppe er optimalt.
8. Skift lyspærer som ikkje verkar, og vurder å byte til høgare watt i lampane for meir lys.
9. Vask vindauga grundig før visning.
10. Skrue på varmekablar i flislagde golv.
11. Trekk frå gardiner og ta opp persienner.
12. La det vere varmt og lunt når det er kaldt ute, og svalt og luftig når det er varmt.
13. Kjøp inn friske blomster, tenn stearinlys og fyr i peisen.
Dette bør gjerast ute
Uteområde som terrasse, hage, trappeoppgang, garasje, kjellar og loft hjelper til å fortelje om bustaden og korleis du har behandla den.
1. Vask og rydd verandaen, sett gjerne fram stolputer og potteplanter.
2. Rydd syklar, leiker, stig, søppel og anna langs husveggen eller inngangspartiet.
3. Klipp plen og buskar dersom du har hage.
4. Rydj og vask trappeoppgangen.
5. Rydj ute også om vinteren, sørg for å moke snø.
6. Ikkje parker eigne bilar på eigedomen.